澳洲央行8月维持现金利率4.35%，称通胀仍高并保留加息可能

澳大利亚储备银行（RBA）货币政策委员会在8月11日会议上决定，把现金利率目标维持在4.35%不变。委员会表示，这次决定为一致通过。维持不变意味着央行本次没有宣布新的加息或降息，而是在今年已经三次上调现金利率后，暂时观察更紧的金融环境如何影响消费、住房、就业和物价。4.35%的现金利率从8月12日起继续生效，下一次政策决定预定在9月29日公布。 RBA解释，澳大利亚总体通胀和截尾均值通胀仍然偏高，部分企业在成本压力下已经提高、或正考虑提高商品与服务价格。中东冲突对通胀的影响目前小于此前担忧，但石油及相关大宗商品价格仍高于冲突前水平；能源成本也正向其他商品和服务传导。央行认为，通胀不太可能迅速回到2%至3%目标区间的中点，并明确保留在上行风险成为现实时进一步加息的可能。 较高利率已经开始改变经济活动。RBA指出，货币市场利率和政府债券收益率上升，澳元汇率走强，消费者支出增速正逐步放慢；企业债务和投资仍较强。住房市场的动力也出现转变，部分首府城市房价下跌，新发放住房贷款明显减少。就业市场近几个月的降温程度略超预期，但领先指标仍显示短期内只会有限放缓。8月《货币政策声明》的简要评估也称，今年较早时候的加息尚未完全传导，经济预计会在今年放慢。 对悉尼有浮动利率房贷的家庭而言，现金利率不变不等于每月还款会自动下降。商业银行仍会根据自身资金成本和产品政策决定贷款与存款利率，借款人应以银行正式通知和贷款合同为准。固定利率即将到期、准备再融资或申请新贷款的人，也需要把服务能力评估、费用和利率变化风险一起考虑。对依赖利息收入的储户而言，存款利率同样可能与现金利率走势不同，比较产品时要同时查看期限和提款条件。 租房者也可能间接受到影响。较高融资成本会影响房东持有成本和开发商融资，但租金还由当地空置率、房源供应、收入与需求共同决定，不能把一次利率决定直接等同于租金必然上涨。计划买房的家庭则应避免只按照当前挂牌利率计算预算，可以预留更高利率、保险、物业费和维修成本，并在签约前取得适合自身情况的专业建议。 接下来市场将重点关注8月26日公布的下一批通胀资料、就业和消费数据，以及8月25日发布的本次会议纪要。RBA强调，政策会继续依据数据和风险评估调整。对读者而言，最重要的是区分“本次维持4.35%”与“未来利率路径已经确定”：委员会只是选择现阶段暂停，并没有承诺下一步一定加息、降息或维持不变。